🎖️ Kosztorys Remontu Mieszkania Po Zalaniu

Remont domu po zalaniu do łatwych zadań nie należy. Często na skutek awarii instalacji wodnej na sufitach pomieszczeń powstają zacieki. Czy konieczne jest skuwanie tynku z sufitu, a może wystarczy jedynie usunięcie starej odspojonej farby? Zobacz, od czego najlepiej zacząć remont zalanego mieszkania. 1. Usuwanie złuszczonych warstw farby i gładzi z zalanego sufitu i ścian Najpierw za pomocą szpachelki (ewentualnie młotka) należy usunąć z zalanego sufitu i ścian złuszczone i odspojone warstwy farb i gładzi. Tak oczyszczone podłoże musi wyschnąć. Aby przyspieszyć ten proces, można użyć dmuchawy lub na przykład suszarki do włosów, zachowując jednocześnie cyrkulację powietrza w pomieszczeniu (otwarte drzwi i okna). 2. Pokrycie ścian i sufitu preparatem gruntującym Po wyschnięciu odkryte miejsce na ścianach i suficie trzeba pokryć preparatem gruntującym. Emulsję nanosi się pędzlem, tak by utworzyła cienką i równomierną warstwę. Dobór preparatu gruntującego oraz pozostałych materiałów zależy od jakości tynku. Jeśli potrzebne jest tylko zmniejszenie jego chłonności, wystarczy emulsja gruntująca, która wzmocni nasiąkliwe, nadmiernie chłonne i osłabione podłoże. Na suficie warto jednak zastosować podkładową masę tynkarską zawierającą żywice akrylowe i mączkę kwarcową, aby zwiększyć przyczepność kolejnych warstw. 3. Pokrycie ścian i sufitu masą szpachlową Naprawiane miejsce pokrywa się białą cementową masą szpachlową, nakładając ją równomiernie na podłoże stalową pacą i wygładzając. Szpachlowaną powierzchnię można wykończyć przez lekkie zacieranie pacą filcówką lub przetarcie po wyschnięciu papierem ściernym. Podczas wysychania zaprawy należy unikać przeciągów oraz zapewnić właściwą wentylację i wietrzenie pomieszczenia. 4. Malowanie ścian i sufitu Do malowania ścian i sufitu można przystąpić dopiero po zupełnym wyschnięciu warstwy naprawczej. W przeciwnym wypadku farba może się odspoić i na powierzchni ścian i sufitu pojawią się pęcherze. Aby uzyskać jednolite krycie farbą na całej powierzchni ścian i sufitu, trzeba zapewnić jednakowe podłoże zarówno na naprawianej części, jak i na niezalanej. Warto więc przeszpachlować całą powierzchnię. Ważne, aby w miarę możliwości oczyścić ściany i sufit z luźnych, niezwiązanych z podłożem warstw farby na niezalanej części i doskrobać się do tynku. Można to zrobić mechanicznie, używając metalowej szpachli, lub zastosować preparat do usuwania starych powłok malarskich.

Pomogą Ci w tym opinie techniczne po zalaniu. Opinie techniczne pod kątem koniecznych napraw. Opinie techniczne po zalaniu są bardzo ważne pod kątem naprawy, a w szczególności dlatego, że pomagają oszacować jej koszty i starać się o odszkodowanie. Opinia będzie potrzebnym dokumentem w ewentualnym procesie sądowym. ^{Informacja od opiekuna zlecenia podano nr telefonu potwierdziliśmy e-mail zweryfikowaliśmy treść wstępnych oczekiwań Dane kontaktowe Klient: E●●●●●● K●●●●●●●● Tel: 693 ●●● ●●●● pokaż E-mail: e●●●●@●●●●● pokaż Szczegóły zlecenia Kategoria: Zlecenia na remonty mieszkań Miejsce: Warszawa - powiat Warszawa, Mazowieckie Remontowany obiekt: mieszkanieLiczba remontowanych pomieszczeń: 4Remontowane pomieszczenia: pokój, przedpokój, łazienka, kuchniaŁączna powierzchnia remontowanych pomieszczeń: 31 - 50m2Rodzaj prac do wykonania: malowanie i/lub położenie gładzi, ułożenie glazury, gresu i/lub terakoty, prace murarskie i/lub tynkarskie, położenie parkietu, paneli i/lub listewDodatkowe wymagania: konieczny szczegółowy kosztorys w oparciu o KNNR dla ubezpieczycielaTermin skorzystania z oferty: do uzgodnienia z Wykonawcą Nr zapytania ofertowego: 1116285} Łódź - cennik remontów i wykończeń mieszkań - do 30% lepsze ceny. aktualizacja: 20.10.2023. W poniższej tabeli prezentujemy średnie ceny za remonty i wykończenia mieszkań w Łodzi. Znajdziesz tutaj cennik między innymi wylewki samopoziomującej, układania paneli podłogowych, układania parkietu, układania wykładziny pcv Zalanie mieszkania jest jedną z najczęściej występujących szkód w przestrzeniach mieszkalnych. Jakie kroki prawne i faktyczne należy podjąć, aby proces przywracania stanu lokalu do używalności był najmniej uciążliwy i kosztowny? Zalanie mieszkania wskazywane jest przez ubezpieczycieli jako jeden z najczęstszych powodundefinedw zgłoszenia szkody w mieszkaniu. Sytuacja ta dla większości osundefinedb jest wyjątkowo stresująca, bowiem wiąże się z koniecznością poniesienia kosztundefinedw związanych z naprawą zniszczonych elementundefinedw mieszkania oraz ustaleniem podmiotu winnego zalaniu. Warto pamiętać jednak, że wina nie zawsze spoczywa po stronie mieszkających nad nami sąsiadundefinedw. Bardzo często przyczyną zalania mogą być także wady instalacji za ktundefinedre odpowiedzialność ponosi administracja budynku lub wspundefinedlnota mieszkaniowa. Jak ustalić kto ponosi winę za zalanie mieszkania i w jaki sposundefinedb skutecznie dochodzić odszkodowania z tego tytułu? Zalanie mieszkania undefined pierwsze czynności Ze ścian wydobywa się woda? W pierwszej kolejności neleży podjąć czynności zmierzające do zlokalizowana źrundefineddła zalania. Jeśli woda kapie z sufitu, koniecznym będzie zapobieżenie dalszemu wyciekowi poprzez podstawienie miski lub innego głębokiego naczynia. Następnie warto udać się do mieszkania sąsiada u ktundefinedrego najprawdopodobniej znajduje się źrundefineddło zalania. Często bowiem zdarza się, że sąsiad winny zalaniu nie zdaje sobie sprawy, że takie zdarzenie w ogundefinedle miało miejsce. W wielu przypadkach koniecznym może okazać się także zakręcenie zaworu z wodą, a gdy wykryta przez nas usterka dotyczy pionundefinedw kanalizacyjnych undefined wymagany jest kontakt z zarządcą budynku. Po zakończeniu tych czynności należy podjąć działania polegające na zebraniu wszystkich niezbędnych dowodundefinedw potwierdzających zalanie mieszkania. Ubezpiecz mieszkanie od zalania i innych zdarzeń losowych. Sprawdź kalkulator ubezpieczeń undefined porundefinedwnaj i kup online. Materiały dowodowe potwierdzające zalanie mieszkania Mając do czynienia z zalaniem mieszkania w pierwszej kolejności powinniśmy podjąć czynności zmierzające do zapobieżenia dalszym skutkom powstałej szkody. Gdy wszystko zostanie sprzątnięte, a emocje opadną, koniecznym staje się sporządzenie tzw. protokundefinedł zalania. Protokundefinedł ten powinien zostać spisany w obecności sąsiada (jeśli to on spowodował zalanie) oraz przedstawiciela zarządcy budynku (gdy zalanie mieszkania jest skutkiem wad instalacji). Protokundefinedł powinien zamierać przede wszystkim takie elementy jak: datę i godzinę zalania mieszkania, dokładny adres pod ktundefinedrym znajduje się zalane mieszkanie, imię i nazwisko właściciela/właścicieli zalanego mieszkania, imię i nazwisko właściciela/właścicieli mieszkania zalewającego, imię i nazwisko świadkundefinedw zalania mieszkania undefined o ile są obecni, określenie prawdopodobnej przyczyny zalania, dokładny opis szkody, podpisy osundefinedb obecnych przy sporządzaniu protokołu zalania. Warto sporządzić dokumentację fotograficzną szkody, bądź nagrać film. Zgromadzony materiał dowodowy stanowić będzie istotny element w postępowaniu przed ubezpieczycielem lub sądem - np. gdy osoba odpowiedzialna za zalanie mieszkania będzie uchylała się od odpowiedzialności z tego tytułu. Ustalenie winy za zalanie mieszkania Przy poszukiwaniu podmiotu odpowiedzialnego z zalanie, koniecznym będzie w pierwszej kolejności ustalenie przyczyn zalania. Jeśli powodem zalania jest na przykład pęknięcie wężyka odprowadzającego wodę z pralki to podmiotem bezpośrednio odpowiedzialnym za szkodę będzie sąsiad z mieszkania nad nami, bowiem to do jego obowiązkundefinedw należy konserwacja i naprawa zużytych elementundefinedw instalacji poziomych oraz sprzętundefinedw na terenie swojego lokalu. Należy mieć na względzie, że woda spływająca z sufitu nie zawsze związana jest z winą sąsiada. Przyczyną wielu awarii mogą być także wady w pionie wodociągowym czy w instalacji wodno - kanalizacyjnej. W takim przypadku odpowiedzialnością za zalanie mieszkania obarczona zostanie administracja budynku, bądź wspundefinedlnota mieszkaniowa. To do ich obowiązkundefinedw należy bowiem utrzymanie pionundefinedw we właściwym stanie technicznym. Ponadto podmiotem winnym zalaniu mieszkania może być także deweloper, ktundefinedry w czasie trwania budowy dopuścił się szeregu niedopatrzeń, ktundefinedre nie zostały we właściwym czasie usunięte, a w konsekwencji doprowadziły do zalania mieszkania. Mogą nastąpić rundefinedwnież takie sytuacje w ktundefinedrych ustalenie podmiotu odpowiedzialnego za zalanie mieszkania będzie niemożliwe, bądź znacznie utrudnione lub takie, w ktundefinedrych zalanie nastąpiło w wyniku działania tzw. siły wyższej. W takim przypadku właściciel zalanego mieszkania będzie zmuszony do naprawienia szkody z własnych środkundefinedw lub skorzystać z wykupionej ochrony u ubezpieczyciela, czyli tzw. polisy na mieszkanie. [Sprawdź rundefinedwnież] Kalkulator ubezpieczenia domu lub mieszkania - porundefinedwnaj i kup online. Wycena szkody spowodowanej zalaniem mieszkania Prawidłowa wycena szkody spowodowanej zalaniem ułatwi dochodzenie odszkodowania. Aby wycena była jak najbardziej rzetelna konieczne jest okazanie wszelkich rachunkundefinedw, faktur, paragonundefinedw oraz kart gwarancyjnych przedmiotundefinedw zniszczonych, bądź uszkodzonych w wyniku zalania. Jeśli tego już nie ma, dokumentacja fotograficzna. Czasem nawet fotografie wnętrz wykonane przy innej okazji uwieczniają cenne przedmioty. Ponadto przydatna może okazać się także szczegundefinedłowa wycenia lub rachunek remontu mieszkania. W tym celu warto sprawdzić aktualne ceny materiałundefinedw wykorzystanych do wykończenia mieszkania oraz stawki za pracę firm remontowych. Dane te można z łatwością odnaleźć na stronach internetowych. Nierzadko opłaca się także wynajęcie wyspecjalizowanej firmy remontowej, ktundefinedra podejmie się sporządzenia kosztorysu remontu. Kosztorys ten może bowiem w przyszłości posłużyć jako dowundefinedd w ewentualnym postępowaniu przed sądem. Odpowiedzialność za zalanie mieszkania undefined pierwsze czynności w sprawie Pierwszym krokiem po dokonaniu niezbędnej wyceny szkody spowodowanej zalaniem mieszkania jest podjęcie czynności umożliwiających pociągnięcie podmiotu winnego zalaniu do odpowiedzialności prawnej. Nie w każdym przypadku wystąpienie na drogę sądową jest najskuteczniejszym rozwiązaniem. Często bowiem zdarza się, że podmiot odpowiedzialny za zalanie dąży do polubownego rozwiązania sporu, np. poprzez dobrowolną zapłatę za remont mieszkania. Jeśli z jakichś przyczyn dobrowolne zakończenie sporu nie jest możliwe warto przed wystąpieniem do sądu skierować do podmiotu odpowiedzialnego tzw. wezwanie do zapłaty w ktundefinedrego treści wskażemy dokładną wysokość poniesionej szkody oraz odpowiedni termin na uiszczenie wyznaczonej przez nas kwoty. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu koniecznym może okazać się skierowanie pozwu do sądu. Odpowiedzialność za zalanie mieszkania undefined podstawa prawna Wiele osundefinedb podejmując czynności zmierzające do wystąpienia z pozwem przeciwko podmiotowi odpowiedzialnemu za zalanie mieszkania uznaje, że podstawa odpowiedzialności kształtowana jest w oparciu o treść art. 433 KC regulującego kwestie odpowiedzialności za szkodę spowodowaną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia. Jakkolwiek w orzecznictwie pojawiła się koncepcja zastosowania art. 433 KC przy ustalaniu odpowiedzialności za tego rodzaju szkody, to aktualnie za pogląd ugruntowany należy uznać ten, ktundefinedry - mimo, ze brzmi dość adekwatnie - wyklucza go jako podstawę odpowiedzialności za tzw. szkody zalaniowe. Potwierdza to w wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi undefined Widzewa w Łodzi z dnia 18 marca 2019 r. (sygn. akt: I C 399/16) zgodnie z ktundefinedrym podstawą odpowiedzialności sprawcy szkody polegającej na zalaniu lokalu położonego niżej z lokalu znajdującego się na wyższej kondygnacji jest przepis art. 415 KC. Zgodnie z przyjętym w prawie stanowiskiem, podstawę odpowiedzialności za zalanie mieszkania stanowi art. 415 KC. Przepis ten kształtuje zasady tzw. odpowiedzialność na zasadzie winy ex delicto (tj. odpowiedzialności deliktowej). Zgodnie z treścią cytowanego przepisu - kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Powyższa regulacja kształtuje po stronie osoby, ktundefinedrej mieszkanie zostało zalane zarundefinedwno pewne uprawnienia jak i obowiązki. Do uprawnień podmiotu należy wystąpienie z roszczeniem naprawienia szkody. Obowiązkiem jest natomiast ustalenie podmiotu odpowiedzialnego za zalanie mieszkania. Warto jednak zaznaczyć, że nawet jeśli w ramach podjętych czynności uda się ustalić podmiot odpowiedzialny za zalanie, tak nic nie stoi na przeszkodzie aby podmiot ten formułował wszelkie argumenty wskazujące na fakt, że nie ponosi on winy za powstałe zdarzenie. Powyższe uprawienie podmiotu do własnej obrony powoduje, że postępowania o naprawienie szkody spowodowanej zalaniem mieszkania może trwać nawet klika lat i generować wiele dodatkowych kosztundefinedw związanych z koniecznością uzyskania opinii biegłego sadowego, ktundefinedry za wynagrodzeniem ustali kto ponosi odpowiedzialność za zalanie. Z uwagi na powyższe, coraz więcej osundefinedb decyduje się na wykupienie odpowiedniej polisy u ubezpieczyciela. Ubezpieczenie OC mieszkania Jeśli sąsiad winny zalaniu mieszkania posiada wykupioną u ubezpieczyciela polisę OC i uznaje swoją odpowiedzialność za zdarzenie sytuacja jest dość prosta. W takim przypadku po stronie osoby, ktundefinedrej mieszkanie zostało zalane ciąży jedynie obowiązek uzyskania od podmiotu winnego zalaniu numeru polisy ubezpieczeniowej, a następnie samodzielne zgłoszenie szkody ubezpieczycielowi. Od momentu zgłoszenie zdarzenia to ubezpieczyciel zobowiązany jest do ustalenia przyczyn zalania mieszkania i rozmiaru szkundefinedd. Najczęściej działania te podejmowane są przez ubezpieczyciela za pośrednictwem powołanego przez niego likwidatora szkundefinedd. [Sprawdź rundefinedwnież] Kalkulator ubezpieczenia domu lub mieszkania - porundefinedwnaj i kup online. Co zrobić natomiast w sytuacji gdy sąsiad dysponuje co prawda polisą ubezpieczeniową ale z jakichś przyczyn nie chce ponieść odpowiedzialności za zalanie mieszkania i odmawia wskazania numeru polisy? W takiej sytuacji możemy dochodzić wypłaty odszkodowania bezpośrednio od naszego ubezpieczyciela, ktundefinedry na wniosek podejmie się zebranie niezbędnego materiału dowodowego. Na skutek podjętych przez niego czynności organ może podjąć decyzję o wypłacie, bądź odmowie wypłaty odszkodowania. Jeśli ubezpieczyciel zdecyduje się na wypłatę odszkodowania to sam ma prawo do tzw. regresu i wystąpi do ubezpieczyciela sprawcy zalania z odpowiednim żądaniem zwrotu kwoty wypłaconego odszkodowania. Zalanie mieszkania sąsiadowi undefined co zrobić? Jeśli jesteś właścicielem lokalu, w ktundefinedrym zlokalizowano przyczynę zalania mieszkania znajdującego się niżej niestety undefined najprawdopodobniej - ponosisz odpowiedzialność za wyrządzoną z tego tytułu szkodę. W konsekwencji, nic nie stoi na przeszkodzie, aby właściciel zalanego mieszkania domagał się odszkodowania za poniesioną szkodę. Warto jednak wskazać, że zarundefinedwno w sytuacji gdy przyczyną zalania było przelanie wody w wannie jak i przeciek uszczelki czy nieszczelność okien lub drzwi, ubezpieczyciel ma prawo odmundefinedwić wypłaty odszkodowania. Dzieje się tak bowiem ubezpieczyciel może przyjąć, że zalanie nastąpiło w wyniku zaniedbania właściciela, tzn. właściciel wiedział o wadach, ale ich nie naprawił. Jeśli jednak wady te były niewidoczne dla właściciela mieszkania, wtedy ubezpieczyciel powinien pokryć koszty dochodzonego odszkodowania. Trzeba pamiętać, że to po stronie poszkodowanego ciąży obowiązek zgłoszenia szkody do firmy ubezpieczeniowej i udowodnienia, że do powstania szkody nastąpiło z winy sąsiada mieszkającego u gundefinedry. Ubezpieczyciel natomiast zobowiązany jest do szczegundefinedłowego zbadania okoliczności, ktundefinedre spowodowały zalanie, a w konsekwencji ustalenia kto w rzeczywistości odpowiada za spowodowanie szkody. Na polskim rynku działają renomowani ubezpieczyciele, ktundefinedrzy obejmują swoją ochroną także szkody powstałe w wyniku niedbalstwa i zapominalstwa. Warto przyjrzeć się im ofertom, bo dobra ochrona ubezpieczeniowa uratuje nam budżet w razie wystąpienia szkody. Więcej o ubezpieczeniu mieszkania dowiesz się z tego artykułu. Jeśli to nie poskutkuje, należy wnieść powództwo do sądu powszechnego, a skierowane do sprawcy wezwanie posłuży jako jeden z dowodów w sprawie. Uzyskanie odszkodowania za zalanie mieszkania składa się z kilku etapów, bardzo istotnym jest udokumentowanie zniszczeń. W razie ich braku, dochodzenie odszkodowania może okazać się

Jednym z następstw zalania mieszkania jest konieczność przeprowadzenia postępowania odszkodowawczego. Jego podstawowym etapem jest wycena szkód. Na czym ona polega i jak pomóc rzeczoznawcy? W sytuacji zalania mieszkania przez sąsiada dużą ulgę poczuje każdy, kto ubezpieczył swoją nieruchomość. Jednak zanim otrzymasz pieniądze od ubezpieczyciela, musisz wykonać następujące kroki: Dokonaj dokumentacji szkód – telefonem komórkowym wykonaj zdjęcia lub nagranie zalanej części mieszkania, fotografując lub nagrywając wszystkie elementy, które uległy szkodzie. Dokonaj spisu uszkodzonego mienia. Zadzwoń do ubezpieczyciela. Jeśli sprawca przyznaje się do winy, poproś o numer do jego ubezpieczyciela. Czekając na rzeczoznawcę, możesz przystąpić do sprzątania szkód. Pamiętaj: czas oczekiwania na ubezpieczyciela nie uzasadnia braku podjęcia działania w celu uprzątnięcia szkód. Po wykonaniu powyższych czynności, możesz przejść do wyceny szkód po zalaniu mieszkania. Jak wycenić szkody po zalaniu? Jako właściciele lub zamieszkujący mieszkanie będziemy musieli pomóc ubezpieczycielowi w wycenie. W pierwszej kolejności poszukajmy wszystkich możliwych paragonów, rachunków i kart gwarancyjnych – wskażą one jaką wartość mają zalane przedmioty. Postaraj się sprawdzić z jakich materiałów wykonane zostały uszkodzone podłogi i sprawdź ich aktualne ceny. Pamiętaj, że jeśli zalany został tylko niewielki kawałek podłogi, ale jest to na przykład parkiet położony 10 lub więcej lat temu, zakup materiałów na kilka metrów kwadratowych może być niemożliwy. W takiej sytuacji będziemy musieli remontować całe pomieszczenie, co ubezpieczyciel powinien uwzględnić w swojej wycenie. Każdy ubezpieczyciel posiada własny kosztorys, na którego podstawie dokonuje wyceny powstałych szkód. Jednak my również możemy na własną rękę dokonać szacunkowej oceny. W internecie dostępne są kalkulatory remontowe przydatne w wycenie szkód po zalaniu mieszkania. Tak wygenerowany kosztorys prac możemy załączyć do sporządzonego przez nas protokołu. Podsumowanie Jeśli sprawca zalania przyznaje się winy, wyegzekwowanie odszkodowania będzie proste – wypłacone zostanie ono z OC sprawy. W przypadku kiedy sprawca nie poczuwa się do odpowiedzialności za szkody, musimy skontaktować się z firmą ubezpieczeniową, z której usług korzystamy. Pamiętajmy, że w takiej sytuacji wszystkiego warto dopilnować samodzielnie, jednak tylko do momentu otrzymania środków z odszkodowania – przestajemy być wtedy stroną postępowania, a dalsze kroki pozostają na linii ubezpieczyciel–sprawca. 3 lutego, 2020

Na te triki przy wypłacie odszkodowania uważaj! Zalanie mieszkania to duży stres dla właścicieli, a usunięcie skutków zdarzenia często wiąże się z koniecznością przeprowadzenia remontu. Rozwiązaniem jest ubezpieczenia, które powinno pokryć całość usunięcia wyrządzonych szkód. Zazwyczaj straty pokrywa ubezpieczenie sprawcy

Zalane mieszkanie to jedno z najmniej przyjemnych doświadczeń, jakie może nas dotknąć lub które możemy wywołać. Często jest to działanie zupełnie nieumyślne, bowiem za szkodę są odpowiedzialni nie tyle feralni sąsiedzi, co błędy instalacyjne popełnione jeszcze na etapie budowy lub wykończenia mieszkania. Co zrobić w sytuacji, gdy zalanie mieszkania stanie się faktem? Jakie są koszty zalania i kto będzie musiał je pokryć? Co zrobić, gdy dochodzi do zalania mieszkania? Zalanie mieszkania to nieprzyjemna sytuacja, której nie zawsze można było zapobiec. Oczywiście, niektóre wypadki możemy “wywołać” samodzielnie, jak na przykład zapchany odpływ pod prysznicem czy nieszczelność wężyków lub kolanek pod umywalką albo zlewem. Znakomita większość przypadków jednak dotyczy sytuacji, w której to sąsiad nad nami jest sprawcą mokrej plamy i sączącej się wody z sufitu. Jeśli zauważymy wyciek, przede wszystkim należy zachować spokój i wykonać sześć kroków, które zwiększą naszą szansę na wypłatę odszkodowania: Zlokalizuj źródło wycieku, by określić, który z sąsiadów mógł wywołać zalanie; być może po ustaleniu tego miejsca okaże się, że to wina Twojej instalacji sanitarnej i wizyta u osób piętro nad Tobą nie będzie konieczna. Jeśli jest to możliwe i przydatne, zakręć zawory wodne w swoim mieszkaniu;Zabezpiecz dobra znajdujące się wokół wycieku (szczególnie uważaj na sprzęty elektryczne – z nimi obchodź się z ostrożnością, by nie doszło do porażenia!) oraz podstaw wiaderko, by do niego mogła kapać woda;Zawiadom sąsiada, którego podejrzewasz o sprawstwo zalania i poproś go o zakręcenie zaworów wodnych rozprowadzających wodę po jego mieszkaniu;Poinformuj zarządcę budynku o zalaniu – jeśli usterka dotyczy pionów wodnych, poproś o tymczasowe odcięcie wody w całym pionie bloku;Wykonaj zdjęcia i nagraj krótkie video w obecności przynajmniej dwóch świadków przedstawiające wyciek – dobrze by było, gdyby data lub czas nagrania nie pozostawiały wątpliwości (można to zrobić poprzez konfigurację smartfonu przed rozpoczęciem nagrania lub po prostu nagrać urządzenie wyświetlające datę i godzinę).Sporządź protokół zalania, w którym uwzględnisz:Datę i godzinę zalania;Adres mieszkania, w którym doszło do zalania;Imię i nazwisko właściciela mieszkania;Okoliczności, w których ujawniono zalanie, przyczynę oraz jego lokalizację;Opis szkód wraz z dokładnym uwzględnieniem wszystkich strat;Dane osoby lub podmiotu odpowiedzialnego za zalanie;Dane osobowe świadków zdarzenia;Podpis administratora budynku oraz właściciela mieszkania; Od kogo domagać się odszkodowania za zalanie mieszkania? Sytuacja, w której zostaliśmy zalani, rozpoczyna całą procedurę dochodzenia swoich praw od właściwego sprawcy. Nie zawsze bywa tak, że to sąsiad jest winny – niekiedy winą może być obarczona spółdzielnia, która nie przeprowadziła okresowej kontroli instalacji wodnej, a nawet deweloper, który dopuścił się zaniedbań lub działania niezgodnego ze sztuką budowlaną. Tutaj odszkodowanie wymagać będzie postępowania sądowego, o ile podmiot obciążony winą nie posypie głowy popiołem. Jeśli do tego dojdzie, powołany zostanie biegły sądowy, który oszacuje straty – te z kolei można skonfrontować z własną wyceną, by w sytuacji znaczącej różnicy zaskarżyć raport biegłego. Trzeba mieć jednak na uwadze, że postępowanie sądowe może wymagać od nas nakładów finansowych (założenie sprawy w sądzie, opłacenie biegłych), które zostaną zwrócone tylko w sytuacji, gdy wygramy postępowanie. Znacznie lepiej jest wcześniej wykorzystać środki polubowne pod postacią mediacji czy postępowania ugodowego. Przeanalizujmy teraz sytuację, w której winny jest sąsiad. Możliwe są tutaj cztery scenariusze, w zależności od posiadanego przez sprawcę ubezpieczenia (zakładamy, że my jesteśmy ubezpieczeni): Sąsiad ma OC rozszerzone (obejmujące nasze szkody) – po zgłoszeniu sprawy przez sąsiada wystarczy poinformować naszego ubezpieczyciela o zaistniałej sytuacji. Do 3 dni od zaistnienia szkody spodziewać się możemy wizyty rzeczoznawcy ubezpieczyciela, który oszacuje szkody. Jeżeli dojdzie do szacunków ze strony naszego i “sąsiadowego” ubezpieczyciela, można skonfrontować szacunki i zaskarżyć naszego ubezpieczyciela w przypadku znacznej różnicy. Do 30 dni od zgłoszenia szkody pieniądze trafią na nasze ma OC podstawowe (obejmujące tylko jego mieszkanie) – wówczas konieczne będzie zgłoszenie szkody do naszego ubezpieczyciela, bowiem ubezpieczenie sąsiada obejmie tylko i wyłącznie podstawowy zakres prac. Dalsze postępowanie wygląda analogicznie, jak w punkcie nie ma OC i chce rozwiązać sprawę polubownie – jedynym rozwiązaniem w tej sytuacji jest przywrócenie mieszkania do stanu sprzed zalania, co oznacza, że sąsiad albo będzie musiał samodzielnie wykonać prace i odkupić sprzęt, albo zlecić te zadania nie ma OC i nie chce rozwiązania polubownego – powołujemy rzeczoznawcę, który wykona samodzielną wycenę, a następnie kierujemy powództwo cywilne przeciwko sąsiadowi, dołączając szacunki rzeczoznawcy oraz wykonane zdjęcia i video jako materiał dowodowy. Jakie są koszty remontu mieszkania po zalaniu? Wielu osobom wydaje się, że po zalaniu wystarczy tylko posprzątać, osuszyć ściany w mieszkaniu, ewentualnie pomalować nacieki środkiem antygrzybicznym i na nowo odmalować ściany. Błąd. Jeden z internetowych kosztorysów za zalanie salonu o powierzchni około 23 m2 i sąsiadującej sypialni o metrażu 11 m2 opiewał na kwotę – uwaga – 31 595,75 PLN! Ponad 30 tysięcy złotych konieczne byłoby na samo przywrócenie mieszkania sprzed stanu zalania – bez uwzględnienia zalanych mebli, zniszczonych sprzętów RTV i innych prac podwyższających standard życia. Na tę kwotę złożyły się: Naprawa tynków, powłok malarskich, osuszanie i zabezpieczanie ścian wraz z robocizną: 4851,76 PLNWymiana drzwi i okien tarasowych w sypialni oraz w salonie wraz z robocizną: 9833,48 PLNWymiana stolarki wraz z robocizną: 9765,08 PLNWymiana podłogi, prace naprawcze, zabezpieczenie i robocizna: 6291,91 PLNPrace uzupełniające: 853,52 PLN Kwota ta spokojnie może przekroczyć 50 tysięcy złotych, jeśli zalany zostanie sprzęt elektroniczny typu telewizor, komputer, kino domowe oraz konieczna będzie wymiana mebli: łóżko z materacem, regał nocny, komoda, szafa przesuwna, salonowa sofa i stolik kawowy. . 137 36 182 611 156 640 748 490

kosztorys remontu mieszkania po zalaniu